北京城八区哪里房价低？
我统计了2015年上半年二手房交易数据（来源：北京市住建委官网），以每平米单价3万元为界线，小于等于3万的4个区是朝阳、海淀、丰台和石景山。大于3万而小于5万的三个区是通州、顺义和东城的个别小区，比如东直门内的大华家园。 具体各区情况如下：
1. 单价≤3万的四区之一是朝阳区， 共98个小区，占全部小区的24% 其中单价低于2万元的共有67个，占了所有小区数量的17%！ 这些小区大多位于五环外，或者距离市区较远的远郊地区，大部分是经济适用房和限价商品房。由于这些小区多为政府保障户型，面积段较小，所以总价相对较低。比如朝阳区单价最低的南磨房乡的双龙小区，一套34平方米的一居室仅售180万元。
2. 单价≤3万的四区之二就是海淀区 共139个小区，占全部小区的35% 其中单价低于2万元的共有90个，占了所有小区数量的23%！ 同样因为都是限竞房和经济适用房的缘故，这些房源大多分布在五环外或远郊地区。但是相比朝阳区，这类房屋的质量和周边配套均有大幅提升。
3. 单价≤3万的四区之三就是丰台区 共106个小区，占全部小区的27% 其中单价低于2万元的共有66个，占了所有小区数量的17%！ 同上面两区一样，也是以限竞房和经济适用房为主。
4. 单价≤3万的四区之四就是石景山区 共49个小区，占全部小区的12% 其中单价低于2万元的共有30个，占了所有小区数量的7%！ 跟以上三区相比，这个区的房源面积较大，很多是两居室甚至三居室，适合一家三口自住。而且小区品质和周边环境也较好。
总价最低的小区是石景山区的八角北里，一套60平方米的两居室，只需要200多万元。 除了上述四个区以外，通州区的楼盘也较为便宜。例如武夷花园，均价才3.5万元/平方米，比一些周边城区如大兴、昌平、延庆的价格还要低。 另外在通州的马驹桥也有几个新建住宅项目，价格比通州区其他区域要便宜不少，例如海月四季，均价仅2.8万元/平方米。