保利地产的股票怎么样？
我2016年和2018年分别买过两次，一次亏27%一次赚34%，现在亏损29%; 最近几个月一直在关注这只股票，但没敢动手，因为发现几个问题： 第一，公司估值高，从市盈率和股息率来看，明显高于同类房地产公司和银行； 第二，销售业绩不行，2021年全国商品房销售额是18万亿，保利只占了2.6%，比碧桂园和万科都要低，而股价却一直涨到现在; 第三，分红极低，每年收益只有不到两股红利，却还不断除权； 第四，大股东不断减持，去年减持了5次，前年也多次减持，今年刚过半年就减持了三回。 所以一直不敢下手，但是这段时间有好多朋友让我推荐，我只能硬着头皮研究一下，最后结论如下： 可以买点，但我不会重仓买，最多只能买一两成仓位。理由如下： 第一，虽然估值很高，但是行业景气度高，短期下跌风险不大。所以买入后即使下跌也没多大恐慌，毕竟不会深套。
第二，销售业绩虽然不高，但也比大部分同行要好，属于中等偏上水平。
第三，分红很低，但考虑到股价一直处于除权状态，实际分红并不差。
第四，大股东确实在大量减持，但是股价处于历史高位，减持对股价影响有限。 从基本面看，保利确实不算优秀，但是股价一路高歌，一定有其他因素在推动，估计就是行业景气度+政策刺激。不过我个人不太看好房地产的未来发展，国家不可能再支持房地产了，因此大概率会走下坡路。所以我建议可以买一点，但不要重仓！