环北京的房价多少？
谢邀 首先，从环北京到环天津再到环上海，其实这个套路已经玩了很久了……
2016年4月份的时候，环广州的楼市也出现过一波火热现象，原因无他，就是因为广州本身土地紧张+不限购。所以很多人就跑去环广州区域抢房了……当然最后是被打脸了…… 现在再来说环北京，我觉得没什么毛病。因为北京本身就有着严格的限购限贷政策，同时因为北京的城市面貌比较老旧，又有旧城改造的规划，所以近郊区的土地一直是比较紧俏的。再加上雄安新区的规划，很多房企都觉得在环京津地区可以再捞一把（事实上也确实是这样）。
于是这两年，除了原本就没有什么人口的张家口和承德外，环京津地区的房价确实是有上涨，尤其是环北京地区。 以燕郊为例，之前一直都很火爆，但是房子基本都是有价无市……
不过今年开始好像有了市场，比如我之前去那儿看盘，中介一个个都是很兴奋的样子，跟我说最近都是满屋看房，甚至还有外地客户专门开车过来看房的…… 至于价格嘛，燕郊普通的小两室户型，目前报价基本上都在250万左右，如果是精装的话会更高一些；大兴采育的区域，三居室的价格也就310万，而通州宋庄区域，两居室户型价格也就在270万左右。。。
个人觉得，只要北京不会放开了落户，那环京区域的房价就还是有支撑的点……毕竟作为首都，北京的楼市还是属于供需比很低的类型，加上人口流动的特性，环京房价短期内还是很容易维持住。 但是如果未来几年北京户籍开放，或者说人才引入政策大幅放宽的话，那么环京的房价必然会受到很大的冲击……毕竟作为北上广中的北上，北京的土地和楼市调控始终都是最严格的那个。。。