佛山别墅贵吗？
佛山别墅价格跟地段、配套、开发商等有着密不可分的联系，而别墅类型则有独栋、双拼、联排等区别，不同类型的别墅价格有高有低； 按照区域来分的话，目前佛山别墅可分为五区：南海别墅、顺德别墅、三水别墅、高明别墅和禅城别墅。其中，南海别墅以改善型为主，多为独立别墅，总价很高，像千灯湖板块的中海万锦豪园（北区），900多套房源均价近3万元/平；顺德别墅多以双拼、联排为主，比较亲民；三水和高明两地的别墅则较少，项目也比较少；而禅城的别墅则是集住宅、商业为一体，如绿岛湖的保利香槟花园，带装修交付的建面约115-209平的叠墅，单价约1.4-1.6万元/平。
那么，各区域以及不同类型别墅具体如何呢？ 南海别墅：千万起步 位于佛山市南部，东接广州，南邻中山，地理位置优越，交通便利。区域内涵盖千灯湖板块、大沥黄岐板块及里水板块。除了已开发多年的旧小区外，新房项目并不多，且大多处于尾盘状态。目前，在售或即将推出的仅有三山新城的龙湖舜山府和东建世纪广场二期的天樾湾。 千灯湖板块地处市中心，毗邻珠江，规划面积18平方公里，是广佛同城化的重点发展地区之一，房价也是全市最高的，目前在售的新房项目有龙光天曜广场、中海文德壹号和中海万锦豪园(南区)。其中，龙光天曜广场均价约2.5万元/平方米；中海万锦豪园(南区)为洋房与别墅混合地块，现推的是三期洋房产品，户型涵盖90平方米，均价约为2.3万元/平方米；而中海文德一号价格最高，整体售价约3.5万元/平方米，主打460-750平米纯别墅社区。
三山新城板块临近广州南站，交通便利，规划定位为“佛山第二CBD”，将打造集金融商务、文创娱乐、生态居住为一体的现代服务业基地。目前，美的云麓公馆和新希望锦官半岛两个项目进驻，均价约2.5万元/平方米起。 里水板块临广，靠近花都、狮岭，拥有天然生态景观资源——里水湿地和水道。区域内汇聚了恒大山水郡、恒大御景、恒大御府、碧桂园云顶、中交阳光悦府等多个新盘，均价在2.1万元/平方米-2.5万元/平方米之间。
顺德别墅：2万元/㎡起 作为佛山别墅最多的区域，共有3个片区，分别是北滘片区、陈村片区和大良片区。 北滘片区靠近广州荔湾区，毗邻佛山一环和花地河，环境优雅，人气旺盛，生活氛围浓厚。在售楼盘有碧桂园双子星城、金域世家、招商依云华府等，平均价格在2.3万元/平方米左右。 陈村镇毗邻广州番禺，交通便利，环境优美，生态优势明显。目前有新楼盘万科四季花城、东基童梦天地待开。前者位于广佛交汇处，毗邻千灯湖、广州南站，后者和广州碧桂园同在罗沙路上，毗邻广州芳村的滘口客运站，交通十分便利。该项目主推建筑面积约79-143平方米的二至四房单位，价格待定。 大良片区作为传统的豪宅区，别墅资源丰富，品牌房企众多，比如阳光城翡丽悦府、金茂容桂国际中心、美的君兰江山、新鸿基悦城等，均价在2.3万元/平方米以上。该区域的碧桂园广顺府二期即将推出，主打115-135㎡的电梯洋房产品和230-450㎡的别墅产品，预计均价2.3万元/㎡。
还有位于顺德中心城区的万科天空之城，主打49-69㎡的复式平层和70-90㎡的复式公寓，项目临近地铁3号线（在建中）、佛山一环和广珠西线高速，预计售价1.4万元/㎡起。 三水别墅：最低只要5000元/平！ 在三水，别墅主要分布在西南区和云东海街道这两个版块。 目前云东海街道的碧桂园四季花园在售户型涵盖41-128㎡的二至四房，价格区间在1.1万元/平方米-1.4万元/平方米不等。而位于三水区南部的碧桂园西江月也即将推出新品，预计首期推出85-110平米洋房和135-140平米叠院，价格值得期待。 位于三水区北部的万达广场·悦华荟也是当前热盘，该项目距离广连高速公路三水出口仅1公里，驾车到佛山西站只需20分钟，均价约1.1万元/平方米，户型包含85-120㎡园景三至四房和140-142㎡叠院。值得注意的是，虽然项目均价看上去很高，但大部分房源只要5000元/平起，性价比超高。