露台阳台面积吗?

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1.对于房屋的外墙,在计算建筑面积时应该计入。因为外墙(除附属建筑物如烟囱等),均应计入。 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)中规定,建筑物外围护结构外表面所围着的空间,不论是否用作使用空间,均视为建筑物的附属结构,计收相应面积的建筑面积;

2.对于阳台,如果不具有封闭性,则应计入,否则不计入。 《房产测量规范》(GBT17986-2008)中规定,不能作为房屋建筑的使用空间的部分,不计人口,但应当计算建筑面积;

3.对于露台,如果具备以下三个条件,则应计入建筑面积:有围护结构;有上盖;供人们出行、休憩或观赏景观的架空层也应计入。 如果不符合上述三个条件中的任何一个,则不应计入建筑面积。

储之瑜储之瑜优质答主

题主没有说明自己是哪里的 所以不好具体说 1.首先,在计算面积的时候,这个阳台是封闭的还是开放的呢 如果是不封闭的,那就是按照全面积算;如果是全封闭的话,那就按一半面积扣除; 2.其次,如果房子是有外墙的,那可以再外墙的外围一圈(就是外面那圈)加上一个挑出来,然后算挑出来的部分就可以了 但前提是,这层要有人居住!没有人居住的,不能加挑出去的部分哈~ 3.当然啦,还有一种方法就是用专业的量房工具来测量哈 一般这种软件都是需要收费的,不过你可以试一下“一尺住宅”这个软件,他们是可以免费测量的哦 以上~有哪里不明白的就继续问我吧 希望对你有帮助!

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