露台阳台面积吗?
1.对于房屋的外墙,在计算建筑面积时应该计入。因为外墙(除附属建筑物如烟囱等),均应计入。 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)中规定,建筑物外围护结构外表面所围着的空间,不论是否用作使用空间,均视为建筑物的附属结构,计收相应面积的建筑面积;
2.对于阳台,如果不具有封闭性,则应计入,否则不计入。 《房产测量规范》(GBT17986-2008)中规定,不能作为房屋建筑的使用空间的部分,不计人口,但应当计算建筑面积;
3.对于露台,如果具备以下三个条件,则应计入建筑面积:有围护结构;有上盖;供人们出行、休憩或观赏景观的架空层也应计入。 如果不符合上述三个条件中的任何一个,则不应计入建筑面积。