银行贷款如何测算流水?
银行在审批贷款时,会查看借款人的信用记录和征信报告;还会通过金融机构、网上渠道等查询企业的工商信息、司法诉讼情况等。 值得注意的是,现在一些网贷平台也会接入央行征信系统。如果借款人存在不良借贷信息或其他失信行为,也会反映在征信报告中,影响贷款申请。而企业借贷也是如此,如果是经营贷,考察的重点在于企业财务状况与现金流,包括营收能力、税务、发票等情况,及是否有对外投资项目(如果有,则需注意项目是否产生正收益)。如果是抵押贷款,则会进一步核实抵押物情况以及企业资产负债率等。
对于个人信贷而言,大多数银行要求客户提供最近6个月的银行账户流水。有的银行甚至要求客户提供近12或18个月的流水。 需要注意的是,银行一般只认自账户(除房贷、车贷以外的消费贷)的流水,不认他账户(即他人还款打入你账户后,你又立即转入其他收款方)的流水。因为自账户的流水才能直接反应客户账户的收入支出去向。 而很多消费场景下的支付,都是他账户的支出。比如淘宝购物、信用卡还款等。如果借款人想用他账户的流水来佐证还款能力,则需要找到合适的理由,否则很难说服银行放款。
有银行信贷经理表示,其实很多客户的流水是完全能够满足信贷需求的。但如果客户提供的流水存在以下问题,可能会引起银行的质疑: (1) 流水金额总是刚好满足(超过)需求额度;
(2) 每月转账进账次数特别多,但单笔金额都较小;或是每个月都有大额进账,但无法说明是哪个生意项目的收入; (3) 交易对手总是同几个人的名字,且每次都是同一个方向(正负数相互抵消)。例如:客户王五今天收到李四打来的货款10万元,过两天又打到刘六的账户作为购买货物的款项,几天后刘六将之前打进其账户的10万元转给王五)。这种情况下,银行就会认为客户是有意为之,目的是为了伪造流水。